Budowanie wolności finansowej bez kapitału, czy to jest możliwe ?

W pierwszej kolejności musimy sprawdzić naszą zdolność kredytową na zakup pierwszej nieruchomości na wynajem. Poziom zdolności kredytowej będzie zależny od osiąganych dochodów. Po pozytywnej weryfikacji banku możemy zacząć poszukiwania swojego pierwszego mieszkania pod wynajem. Gdy już wybierzemy odpowiednią nieruchomość, musimy zadbać o to, aby maksymalizować swój zysk. Rata kredytu nie powinna przewyższać, osiąganej przez nas stawki czynszu najmu. Tym prostym sposobem jesteśmy w stanie zwiększyć swoją zdolność kredytową . Bank przy obliczaniu naszej zdolności pod uwagę weźmie nasz co miesięczny dochód z najmu jeżeli oczywiście przedstawimy PIT, który jest dowodem, że opłacaliśmy podatek od zysku. W ten sposób napędzamy samofinansującą się machinę. Przy rozsądnym i zrównoważonym zarządzaniu możemy dzięki jednej nieruchomości kupić następną, a później kolejne. 

Inwestycje w nieruchomości bez jakiegokolwiek doświadczenia na pewno może być trudniejsze, więc jeśli chcemy się tym zająć na poważnie warto skorzystać z usług biura nieruchomości. Dobry i uczciwy agent wie, które nieruchomości są odpowiednie na wynajem. Specyfika takich lokali jest nieco inna niż nieruchomości, w której planujemy mieszkać, choć nie jest to regułą. Przede wszystkim musimy określić swój target. Dużym zainteresowaniem cieszą się kawalerki oraz mieszkania, mieszczące się w zakresie poszukiwań studentów. Główną rolę odgrywa w takim wypadku lokalizacja w pobliżu uczelni wyższych.   

" Rynek najmu w Polsce rozwija się bardzo prężnie, obserwujemy coraz więcej osób najmujących mieszkania, co pozwala osobom inwestującym w nieruchomości mieć dobre perspektywy na przyszłość. My, jako biuro, pomagamy we wszystkich stadiach inwestycji – Szukamy odpowiedniej nieruchomości na wynajem, a następnie najemców tak, by okres bez najemcy był jak najkrótszy. Wielu inwestorów skorzystało z naszych usług i dzięki temu zyskali oni pewność, że ich inwestycje są bezpieczne i przyniosą upragniony zysk " - Mówi Konrad Kopij z Extra Invest Nieruchomości. 

Musimy patrzeć, komu wynajmujemy nasze nieruchomości. Będziemy potrzebowali najemców, którzy nie zniszczą naszych lokali, będą opłacać czynsz oraz media w terminie. Warto stworzyć dobre relacje z osobami, które najmują Nasze lokale. Są to nasi klienci, więc naturalnie musimy o nich dbać. W tym miejscu też warto skorzystać z usług agenta nieruchomości, który z pośród swojej bazy klientów wybierze osoby odpowiednie dla Nas. 

Inwestowanie w nieruchomości to długoterminowa inwestycja. Musimy uzbroić się w cierpliwość, która jest najważniejszą cechą rentiera. Po kilku latach inwestycji, uzyskamy wolność finansową a nasze nieruchomości będą pracować same na siebie.

K.T.