Cohousing – co to takiego ? 

W tej formie inwestycji nie ma żadnej administracji budynków takich jak spółdzielnia, a nadzór nad osiedlem sprawują sami mieszkańcy, którzy też we własnym zakresie prowadzą wszelkie prace konserwacyjne. 

Popularność tej formy inwestycji stała się tak popularna ze względu na oszczędności jakie się z tym wiążą. Ceny mieszkań w stanie deweloperskim oscylują w okolicach 5-6 tys złotych za metr kwadratowy. Z analiz finansowych wynika, że jeden metr kosztuje dewelopera w okolicach 2000zł. Nieciężko wywnioskować z tych danych, że uniknięcie takiej marży może skutecznie zachęcić ludzi do takiego rozwiązania jakim jest cohousing. Na drodze do wybudowania takiego osiedla możemy spotkać wiele problemów głownie prawnych jak i budowlanych. Jednak zatrudnienie do swojej inwestycji wykwalifikowanych fachowców w tych dziedzinach pozwoli nam spać spokojnie.

Kolejnym plusem takiego rozwiązania jest całkowita piecza nad tym co się dzieje na danej budowie. Projekt budynków, wybór materiałów oraz architektura całego osiedla pozostaje w gestii "komuny cohousingowej" dzięki czemu cały projekt może zostać wykonany z należytą starannością gdzie nigdy nie mamy takiej pewności w przypadku deweloperów, którzy sprzedają nam już gotowy produkt. 

Zanim jednak zdecydujemy się na taką formę inwestycji musimy znaleźć odpowiednią działkę, na której możemy rozpocząć taką inwestycję. Zależnie od charakteru budynku musi to być działka gdzie uzyskanie niezbędnych pozwoleń przez przyszłych nabywców nie stworzy wielu problemów. W tym wypadku skorzystanie z usług agentów nieruchomości może okazać się najbardziej trafne ze względu na ich znajomość rynku. 

"Cohousing na polskim rynku jest mało rozwinięty jednak powoli zaczynają się tworzyć grupy inwestorów, którzy upatrzyli w tym zarówno dobry biznes jak i możliwość zakupu własnego mieszkania, wręcz stworzenia swojego mieszkania. Jako biuro nieruchomości poszukujemy działek w Szczecinie i okolicach pod takie inwestycje gdzie można wybudować tego typu osiedla oparte na idei cohousingu" – mówi Jacek Koperkiewicz z Extra Invest Nieruchomości. 

Cohousing stanowi idealne rozwiązanie na rynku, w którym wysokie marże deweloperów oraz drogie kredyty hipoteczne często uniemożliwiają zakup nieruchomości. W tym przypadku nie dość, że oszczędzamy pieniądze to sami decydujemy o wyglądzie projektu, w który inwestujemy. 

K.T.