Duże mieszkania. Dla kogo ?  

Rynek kredytów przy obecnych zmianach prawnych i politycznych ulega pogorszeniu. Większość osób decyduje się jak najszybciej wykorzystać swoją obecną zdolność kredytową, która w niedalekiej przyszłości może nie wystarczyć na zakup wymarzonego mieszkania - większego, perspektywicznego.

Średnio cena za metr kwadratowy mieszkania o powierzchni powyżej 70-80 m2 jest o 8-10 % niższa niż mieszkania z metrażem 50-60 m2. W takiej sytuacji wiele osób decyduje się na nieco większe zobowiązanie kredytowe kupując niekiedy mieszkanie prawie dwa razy większe.

Mieszkania z większym metrażem nie zawsze szybko schodzą z rynku. Czasem potrzebne są lata na sprzedaż takiej nieruchomości co stwarza bardzo dobre warunki do negocjacji ceny ze sprzedającym, który prawdopodobnie ma już po prostu ochotę pozbyć się nieruchomości po rozsądniej cenie. W tym wypadku warto skorzystać z usług biura nieruchomości, które w swojej bazie posiadają pełen wachlarz ofert z różnym stażem na rynku. Agenci nieruchomości mogą w kilka minut przygotować zestawienie najbardziej interesujących ofert, w których mogą dla Państwa wynegocjować atrakcyjną cenę.

Jednym z czynników skłaniających do zakupu mieszkania z wysokim metrażem jest istniejąca na rynku nieruchomości moda na "lofty" czyli mieszkania w stylu industrialnym powstałe w odrestaurowanych fabrykach przemysłowych przeznaczonych na cele mieszkaniowe, jak i starych kamienicach. Jednak sam trend jest możliwy do uzyskania na dużej przestrzeni niekoniecznie w tego typu nieruchomościach jak fabryka. Mieszkanie w stylu Loft cechuje duża, surowa, poindustrialna przestrzeń, wykończona elementami metalowymi oraz cegłą.

Inwestorzy, którzy kupują mieszkania na wynajem gustują przede wszystkim w kawalerkach oraz mieszkaniach 40-50 m2. Mimo wszystko biorą pod lupę także mieszkania duże pod określone typy najemców: grupy studentów, pracownicy, czy tez duże rodziny zdecydowane na wynajem. Praktykują także wynajem pokoi, nie całego mieszkania, taka forma jest bardziej dochodowa ale stwarza większe ryzyko, że niektóre pokoje pozostaną puste.

"W ofercie naszego biura posiadamy wiele nieruchomości na terenie Szczecina i nie tylko, o dużym metrażu. Wiele z takich mieszkań z powodzeniem sprzedaliśmy, jak również wynajęliśmy. Obserwujemy coraz większe zainteresowanie tego typu nieruchomościami wśród klientów, którzy szukają mieszkania na wiele lat, nie tylko nieruchomości "na chwilę". Zapraszamy do skorzystania z naszych usług." – Mówi Dawid Kubacki z Extra Invest nieruchomości.

Zapotrzebowanie na większe mieszkania możemy zauważyć także w nowych ofertach na rynku pierwotnym. Deweloperzy oferują coraz bardziej zróżnicowane metrażowo oferty w swoich nowo-powstających inwestycjach. 
 

Wygoda współczesnego społeczeństwa prowadzi do chęci posiadania docelowo dużego mieszkania zamiast domu gdzie musimy dbać nie tylko o samo mieszkania ale również o ogród i zewnętrzną elewację.

K.T.