wróć Wyjątkowe mieszkanie z duszą-dla konesera kamienic (430960)

opis nieruchomości

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni prawie 85 m², usytuowane na pierwszym piętrze odnowionej kamienicy, wykończone z dbałością o detale i z zachowaniem oryginalnej stolarki. Lokal został urządzony zgodnie z unikalną aranżacją projektanta wnętrz, co nadaje mu niepowtarzalny klimat i charakter.

Mieszkanie składa się z trzech przestronnych pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Wszystkie pomieszczenia są w pełni rozkładowe, co zapewnia komfort użytkowania. Z przedpokoju prowadzą osobne wejścia do każdego z pokoi, a także do pozostałych części mieszkania. Warto zwrócić uwagę na zachowane piękne, oryginalne drzwi dwuskrzydłowe między dwoma pokojami, które dodają uroku całej przestrzeni.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont w latach 2020-2022, który obejmował szereg istotnych prac modernizacyjnych. Wymieniono wszystkie instalacje, w tym elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz gazowe, co zapewnia nowoczesne i bezpieczne warunki użytkowania. Okna od frontowej strony zostały wymienione na trzyszybowe, co przyczyniło się do poprawy izolacji cieplnej i akustycznej.
Oryginalne drewniane podłogi zostały poddane cyklinowaniu, co przywróciło im dawny blask, a drewniana stolarka drzwiowa została odnowiona i zakonserwowana, zachowując mosiężne klamki i szyldy, które dodają charakteru. Parapety wewnętrzne z konglomeratu.

Całość została zaprojektowana z dbałością o najdrobniejsze detale, wykorzystując materiały najwyższej jakości. Mieszkanie przeszło staranny remont, który był inspirowany potrzebami właścicieli lokalu- miłośników kamienic. W korytarzu oraz kuchni odkryto oryginalną ceglaną ścianę, skrywającą pod tynkiem łukowe nadproże, które dodaje przestrzeni. Ściany zdobi ozdobna sztukateria, a progi zostały zlikwidowane, co sprawia, że przestrzeń jest bardziej spójna i komfortowa, oraz wpływa na estetykę i funkcjonalność wnętrza.

Elegancka kuchnia w pełni wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD. Lakierowana zabudowa meblowa wykończona mosiężnymi uchwytami.

Widna łazienka z wanną, oraz zabudową meblową, w której ukryto pralkę i suszarkę, co świadczy o dbałości o porządek i estetykę. Chowane fronty to innowacyjne rozwiązanie, które pozwala na zachowanie schludnego wyglądu łazienki, eliminując widoczność sprzętów, gdy nie są używane. Instalacja podłogowego ogrzewania elektrycznego w tym pomieszczeniu to kolejny atut, który zapewnia komfort użytkowania, zwłaszcza w chłodniejsze dni. Dodatkowe docieplenie ściany od strony klatki schodowej może przyczynić się do poprawy efektywności energetycznej całego pomieszczenia, a także wpłynąć na jego komfort termiczny.

W jednej z sypialni pojemna zabudowa meblowa na wymiar z dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak oświetlenie LED czy wysuwane szuflady, z pewnością ułatwi organizację i przechowywanie różnych przedmiotów. Tace na biżuterię i inne akcesoria to świetny sposób na utrzymanie porządku i szybki dostęp do ulubionych rzeczy. Dodatkowo, zastosowanie pantografów w górnej części zabudowy meblowej sprawia, że przechowywanie rzadziej używanych przedmiotów staje się znacznie łatwiejsze.

W pomieszczeniach z płytkami podłogowymi przeprowadzono oczyszczenie przestrzeni międzystropowej, wymieniając polepę i wzmacniając belki stropowe. Dodatkowo zamontowano podwieszane sufity z izolacją, co poprawiło komfort akustyczny i termiczny mieszkańców.
Czynsz do administracji z zaliczkami na wodę oraz funduszem remontowym wynosi ok. 460 zł. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego Brotje Heizung Energie Top 24CE.

Ekspozycja okien północno-zachodnia oraz południowo-wschodnia zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza przez większość dnia. Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Andersa, co stwarza idealne warunki do relaksu i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Oferta skierowana przede wszystkim do osób ceniących sobie komfort, estetykę oraz lokalizację w atrakcyjnej części miasta. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację!
Klucze w biurze.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.